セザール第2西大島

  • 東京都江東区北砂三丁目

  • 都営新宿線 / 西大島駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
6,990万円
98.0万円/㎡
相場
6,417万円
90.0万円/㎡
4,033
5,623
7,212
8,801
AI査定結果
推定相場価格
6,417万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,623万円〜7,212万円
78.8万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第2西大島
6,990万円（98.0万円/㎡）/ 5階 / 71.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は77.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/296,990万円98.0万円5階 71.34㎡ 3LDK-
2025/05/224,880万円81.2万円3階 60.12㎡ 1LDK+S+西
2025/04/305,480万円70.1万円1階 78.12㎡ 3LDK南
2025/04/064,980万円82.8万円3階 60.12㎡ 1LDK+S+西
2025/01/292,140万円66.2万円1階 32.33㎡ 1DK東
2025/01/162,150万円66.5万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/12/072,190万円67.7万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/12/052,290万円70.8万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/12/044,780万円79.5万円4階 60.12㎡ 2LDK西
2024/11/172,330万円72.1万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/11/022,380万円73.6万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/10/292,480万円76.7万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/10/132,670万円82.6万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/10/133,980万円66.2万円3階 60.12㎡ 1LDK+S西
2024/10/092,780万円86.0万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/10/032,880万円89.1万円1階 32.33㎡ 1DK東
2024/10/014,280万円71.2万円4階 60.12㎡ 2LDK西
2024/09/072,980万円92.2万円1階 32.33㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は100.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
セザール第2西大島
江東区北砂三丁目
西大島駅13分 6,990万円98.0万円71.34㎡3LDK5階 / 7階建 -2002年28戸RC
2024/10/08藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 7,180万円97.4万円73.69㎡3LDK2階 / 7階建 南西2002年33戸RC
2024/03/23アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,380万円88.9万円60.51㎡1SLDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2023/10/27ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 5,480万円85.3万円64.26㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年26戸RC
2024/09/19ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 7,298万円119.5万円61.08㎡3LDK5階 / 12階建 西2000年37戸SRC
2023/09/27新大橋パーク・ホームズ
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 8,680万円100.0万円86.82㎡3LDK10階 / 13階建 南西2000年38戸SRC
2025/11/07ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 7,180万円113.8万円63.07㎡3LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/04/13ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 5,680万円100.1万円56.76㎡1LDK+S2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2023/10/13リーベックス新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 6,380万円93.0万円68.61㎡3LDK11階 / 11階建 南2000年20戸SRC
2024/08/12クリオ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 5,780万円94.8万円60.98㎡1LDK5階 / 10階建 南東2005年35戸SRC
2024/12/24グランシティ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 7,180万円102.3万円70.2㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年20戸SRC
2025/08/30レクセルステージ東京
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 6,600万円109.7万円60.16㎡2LDK7階 / 11階建 南2003年57戸SRC
2023/08/24サンクタス森下
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 6,880万円96.0万円71.63㎡3LDK10階 / 12階建 南2007年44戸RC
2024/10/01森下アムフラット
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 6,380万円102.6万円62.2㎡1SLDK5階 / 8階建 西2000年14戸RC
2025/03/14レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,990万円100.6万円59.52㎡2LDK4階 / 11階建 東1998年29戸SRC
2024/04/17クレストフォルム清澄庭園パークウィング
江東区清澄一丁目
清澄白河駅6分 6,780万円106.8万円63.47㎡2LDK+S1階 / 8階建 東2002年28戸RC
2024/10/09パークホームズ門前仲町リバーイースト
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 7,080万円97.1万円72.94㎡3LDK3階 / 14階建 北西2004年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江東区では17.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は江東区の平均と比較して22.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江東区
79.9万円/㎡
前年比-17.4%

マンション概要

マンション名セザール第2西大島
所在地東京都江東区北砂三丁目
交通都営新宿線西大島駅徒歩13分
築年月2002年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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